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加盟创业是什么意思,依附创业是什么

发布时间:2022-06-17 14:24:23 本站作者 【 字体: 】 浏览:31 次

  

     

  

  转店时会涉及到各种费用,包括转店费。店铺转让费是什么意思?今天,PChouse将为您一一解答。   

  

  门店转让费是指门店转让费,是指租户在门店租赁期内(未到期)经房东同意转租房屋,与房东一起将剩余租赁期,连同租户的装修、原购设备、经营项目(商品、特许经营许可费、其他无形资产)等一并转让。支付给下一个租户,下一个租户收取的超过应付租金的费用就是转让费。   

  

  如果房屋没有装修(或租客不支付装修费用),没有设备(租客原来是自己买的设备),或者没有经营物品(即租客没有留下经营物品),一般是没有转让费的。但是,如果新租户急于找店,他们可能愿意支付高于租金的价格,这也是店铺转让费。成本主要取决于原租户和继承租户对店铺本身盈利能力和市场供求关系的认知。在一些地段繁华的店铺,流量大的时候转让费高,而在一些地段偏僻的店铺,流量小的时候转让费低甚至没有必要。   

  

  目前,法律法规中没有明确规定可以附带介入此事。一般理解,这是商业活动中“一个愿打一个愿吃亏”的问题。只能通过转让方与受让方的讨价还价:是否需要转让费,支付多少转让费。正确的做法是邀请店家协商,与三方协商。其中有一些谈判技巧。事情商定后,一定不要忘记与对方签订书面转让协议,并与业主签订新的店铺租赁合同(还要注意查询和监督业主应办理的店铺租赁许可和转让手续)。   

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