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零基础开什么店好,开早餐店的十大忠告

发布时间:2022-06-17 15:18:16 本站作者 【 字体: 】 浏览:54 次

  

  2021年五四青年节刚刚过去,年轻人买房的话题也引起了热议。年轻人往往是首次刚需买房,往往面临经验不足、预算不足等问题。对此,今天我们推出这篇文章。   

  

   《写给青年的10条买房建议》 .   

  

  希望真正的年轻人刚需买下人生第一套房,完成自己的第一个重大置业梦想。   

  

     

  

  建议一:   

  

  预算有限,明确买房第一需求   

  

  买房有很多需求。大家往往既考虑自住,又考虑房子升值。同时,每个家庭成员都有不同的诉求。   

  

  但是年轻人买房的钱少,所以要把重点放在主要需求——,孩子上学是不是需要学区房,或者是不是追求房子的增值是不是本末倒置,或者是别的什么。只有这样,买房才能少一些纠结。   

  

  建议二:   

  

  买房需学习,选错代价很大   

  

  我记得有个年轻的购房者,在金融行业存了一笔钱。结果他在远郊买了度假屋,在远郊买了公寓。   

  

  本来可以凑钱在核心区买套房子的钱,失去了自住的机会,错过了市区很好的升值机会,失去了流动性。   

  

     

  

  建议三:   

  

  负债,用贬值纸币换优质资产   

  

  房地产负债作为最适合抵御通胀的资产,实际上是用贬值可能性大的纸币换来的优质土地和房产。   

  

  此外,在房产升值的通道中,杠杆可以放大资产回报率;在货币贬值的通道上,借贷可以减少通货膨胀损失。   

  

     

  

  建议四:   

  

  尽量买自己够一够能买到的房子   

  

  记得多年前在上海,我参加了中国著名房地产专家丁祖昱的一次沙龙活动。活动中,丁老师表达了一个观点,咬紧牙关,踮起脚尖,伸手够得着的房子才是好房子!   

  

  那是真的!这几年遇到的年轻购房者,有很大一部分后来后悔买的太少,太保守。   

  

  建议五:   

  

  曾经首付,别变成了包包等奢侈品   

  

  很多年前,我有一个朋友是做这个行业的,赚快钱。年收入基本上是在二线城市买一套位置比较好的房子的首付。   

  

  但是,这些收入没有首付,反而变成了各种奢侈品。相反,收入不如她的人,资产比这个朋友多。   

  

  现在她所在的行业赚钱没那么容易后,只能靠继续更努力的工作,用自己的劳动收入去追逐房价。   

  

     

  

  建议六:   

  

  即使你正确,说服父母更重要   

  

  在中国,一个很大的问题是,孩子在父母眼里永远都不是大人,所以孩子很难说服父母。   

  

  当你的观点正确,得不到父母支持的时候真的很痛苦,但是你无法避免,必须想办法克服。   

  

  建议七:   

  

  选老城旧房,还是新城新房   

  

  是在老城区买老房子,还是在稍微远一点的新城买新房?   

  

  这个问题没有标准答案。   

  

  从资产保值增值的角度来看,后者通常更有优势,因为新市镇的规划往往更好,变化潜力更大,更多的中产阶级和富裕家庭愿意放弃距离来改善环境。   

  

  而且如果需要优质的学区房,市里的学区房也可以考虑。但是,没有任何资源的老物业一定要谨慎。   

  

     

  

  建议八:   

  

  多学点金融知识,买房选择更准   

  

  在中国的教育中,各种兴趣班都有,除了金融学,除非你学的专业,否则一般是缺的。   

  

  这就导致了一个现象,很多年轻人在专业领域很优秀,但缺乏基本的经济知识,最终在楼市和股市被割了韭菜。   

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房产与金融捆绑很深。如何巧妙运用适度杠杆,如何减少短期压力,都可以从金融维度找到答案。

  

建议九:

  

孩子可以迟点要,房子早点买

  

早买房,一是把纸币换成资产,二是给自己一点压力逼自己更努力,三是能享受这个城市的发展红利......

  

而生孩子太早,年轻人还处于心理不成熟阶段,孩子教育也会受影响。晚点生,父母心态更成熟,社会阅历也更丰富,培养孩子的能力更强。

  

  

建议十:

  

不要因为房子而影响家庭幸福

  

曾经,一位朋友讲过他亲见的真实故事:

  

在某楼盘,一位准丈母娘要求未来姑爷买一套90㎡房子做婚房,而这位年轻小伙只买得起70㎡的。于是,在售楼处这位准丈母娘一直把小伙骂哭。

  

要知道,房子,终究只是为了更好地生活,如果成为了破坏感情的东西,那不如不买。

  

此外,除了上面10点建议,还有一个非常重要的提醒给到青年置业者——辨别教你买房的人。

  

教你买房的人,最好符合两个条件:

  

一是他自己有成功且丰富的买房经验。如果轻信那些自己买房都不算成功甚至压根儿没怎么买房人的话,可能损失很大。

  

二是他与介绍的房子之间尽量少有直接利益。如果一位分销人员拿着10万一套的佣金让你买总价100万的房子,那你一定要小心,距离被收割不远了!

  

以上的一些置业建议送给大家,希望大家买对人生的第一套房子!

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