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作者|杨小米 编辑|燕子

来源|遇见小蜜(ID:遇见小米2015)

我的一个好朋友出国多年，两年前回到了中国。她没有回家，而是去上海发展定居，于是她决定在这里买房定居。

她决定自己买一套小一点的房子，没有太大的经济压力。但是房子转让的时候出了问题，房东差点违约。

即使房东没有按预期转账，她也不会收取违约金。真的是房东姐姐的遭遇，让她觉得女人太不容易了。.

好在这件事终于解决了。

# 01

房东和前夫都是上海漂泊者。结婚后，他们在上海买了一栋房子。当时预算有限，所以他们只想买一套总价比300万.还低的小房子

当时上海买房的政策是第一套房首付30%，需要近90万首付，男方(前夫)30万，女方(房东和姐姐)10多万，剩下的都是向姐姐和姑姑借钱。

婚后，男方的工资支付房贷，女方的工资养家。

一年后，男方辞职创业，还从女方父母那里借了钱，结果都赔了，仍然欠很多钱。

这种情况下，房贷也是女方还的，亲戚借的钱也是女方后来还的。

在已经欠了那么多外债的情况下，前夫还想继续借钱增加投资，房东和姐姐不干了，感觉你一点家庭责任都没有。

房东的姐姐在一家咨询公司工作。在过去的半年里，其他地方也有项目，她经常去旅行。在一起的时候就分开了，联系的时候就吵架了。

这时，公婆出生了，房东和姐姐都认为是家里的经济情况，俩人的感情，这孩子怎么能生呢？.

最后，他们两个越来越不爱说话，房东姐姐想想老公那些外债，这日子没啥希望，决定离婚，被拖在后面，只能更加被动。

这个房子里的男人一共付了30万元，外加一年的房贷。这几年他还向女方父母借钱，他还是靠女方养。从房子里借的钱也是从那个女人的亲戚那里借的。事实上，他什么也没付。

没错，房子也涨了几十万，但是因为没看到钱，所以没觉得多。

当时这个人真的是以家人为耻，最后的谈判结果是房子归女方所有，这个姐姐给了男方10万用于后续生活安置。.

在离婚协议中，这些都很明确，但离婚后，因为男方是主要贷款人，加上房贷，房东和姐姐没钱一次性还清，而银行不同意更换主要贷款人，房子就还是两个人的名字。.

# 02

这次卖房的主要原因是房东姐姐有男朋友，是以前的同学。她打算伤心地离开上海，和男朋友一起发展。

卖房前，房东和姐姐打算提前还清房贷，需要两个人同时在场。毕竟前夫才是主贷人。

这时，前夫是很配合的，但是后面的流程，就一点不配合了。

他不接电话，每次答应去，他都不去。然后他告诉我那个女人不尊重他，卖房子的时候也没告诉他。他想争口气。

如果你这么说，那就相当无耻了。“这房子虽然离了婚给你，但它有我的一半，是我出钱借的。”

他没说，他最后也没还钱。

起初，前夫的意图很简单，就是要钱。's房东和姐姐想聚在一起，彼此脱身，但看着这种情况，很难。她也不想和对方纠缠，怕她长时间解决不了，会影响房子过户。

姐姐，我决定找个律师，让律师说一下，看看能不能调解，这样最好。结果对方也不理律师，不接电话，拒绝见面。

在这种情况下，她会直接起诉，后续法院也可以强制执行，但期限更长。

朋友们还告诉房东和姐姐不要担心，她愿意等，超出过户时间，她也不收违约金，毕竟同为女性，大家互相帮助。.

开庭时，这个男人特别会演戏，说他以前对女人多好，买房也是他的一大开销.

法官说他们都是成年人，房子最终会判给她。即使不配合，也可以通过法院强制执行，与你无关。

当时，房东的姐姐没有去co

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律师已经和房东姐姐沟通过，她想尽快解决这事，最多愿意出15万。

这个男人直接开口说：要30万。 这当然不可能，律师说：我已经沟通了，最多能给5万补偿，也辛苦你跑两趟了。

这时候，男人又松口要20万。当然不能同意，房东姐姐也很生气，想着宁愿把这个钱付律师费和违约金，也不想便宜他。

这个男人看讨不到好处，给房东姐姐闺蜜打电话，说没必要闹成这样，最后， 房东姐姐给了10万块钱，他才配合过户了。 可是房东姐姐还付了几万律师费呢。

本来几年婚姻，虽有各种不愉快，不至于闹得老死不相往来。

但现在，房东姐姐，不想和对方说一句话。

自从委托了律师，她态度就很坚决，和前夫再也没有任何联系 ，感觉自己这些年，和这样一个男人在一起，简直青春喂狗了。

这个男人聪明着呢，离婚时，同意把房子给房东姐姐，就是算过账，自己没吃什么亏。

现在，看到卖房子，涨了一些，就又有了小心思了。 他怎么不想想自己做的什么事？

# 03

这个房东姐姐，我真的很佩服她。 遇到这样的事，她的处理方式很赞，如果中间很多环节，没有按暂停键，后面的情况，都远比这糟糕得多。

前夫创业赔钱，

她拒绝生孩子，选择离婚

他俩不是没有过甜蜜的时光，一起在上海打拼买房，如果按照一般剧本，就是从此过上平凡幸福的生活，生一个孩子。

老公创业，虽说一开始从她父母那里借了一些，但她没有任何担保，抵押，更没有一冲动去生孩子。

有时， 比男方不上进更可怕的是他想赚大钱，各种折腾，没有那本事， 还要创业，最终人财两空。

房东姐姐，选择离婚，保住了房子；没有生小孩，不会承担养育孩子的压力，不用再和前夫有牵扯，也更容易开始新的生活。

房子过户，前夫不配合

她选择和买家沟通和起诉

房子有可能不按照预期过户，她第一时间和买家（我那朋友）沟通了，别管最终结果如何， 提前沟通了，这样可以早做打算。

没想到获得了理解，这样也不怕前夫因为房子过户问题威胁她了。

一想到接下来要纠缠很久，要消耗情绪，影响自己现在生活，房东姐姐决定找外援——律师。

她告诉律师自己的底线，最多15万，把这个糟心事儿全权委托出去。 律师遇到这样的事多，肯定有经验。如果她亲自去谈这事，保不准要气炸了。

前夫看她很坚决，知道自己讨不到好处，也就认怂了。

我们人生总有意外， 发生了不要逃避， 关键时刻，交给专业的人来处理。

坚定目标，而不是情绪宣泄

前夫妥协后，她也没有抓着不放， 非要法院判了，让前夫一分钱拿不到。

有些账能算清，比如说男方付出的钱、她养家花的钱和房价上涨的钱。 有些账算不清，比如在对方身上花掉的时间和感情。

她是准备拿钱解决问题，这时候，重点是通过付出不超过底线的钱，达成目标，至于过往的爱恨情仇，且让它随风而去吧， 不要为了情绪宣泄，而影响了自己的目标。

如今，房子卖了，姐姐拿到钱，还上欠的一些钱，还有一部分可以去新城市置业。

这样的她，值得更好的生活。 人生总有意外，情况已经很糟糕的时候，选择面对，而不是逃避， 及时止损，不要和自己过不去。

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