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一万元买房攻略,怎么用一万块钱买房

发布时间:2022-06-17 14:16:28 本站作者 【 字体: 】 浏览:36 次

现在二三线城市的房价已经开始在一两万了,更不用说北京、广州、深圳一线城市的房价了。普通家庭买房压力很大,而公积金是减轻家庭负担最简单的方式。

但是很多人不知道公积金的用途。今天,社保分析师就来和大家聊聊!

#什么是公积金?

公积金是雇主必须为雇员支付的一种社会保障,也就是我们常说的“五险一金”.“一金”

以员工工资为缴费基数,每个月,单位和个人按缴费基数的5%-12%的比例缴纳;当然,缴费比例越高越好.

因为缴费比例越高,进入公积金账户的钱就会越多。

不同于社保基金,社保单位的缴费部分进入统筹账户,是大家的钱,而社保单位的缴费部分进入你的账户,属于个人~

比如你的工资基数是10000元,按照5%的比例缴纳,你缴纳500元,公司缴纳500元,你的公积金账户每个月就有1000元;如果按12%的比例缴纳,需要缴纳1200元,公司要缴纳1200元。每个月,你的公积金账户有2400元。感觉很棒吗?

再次,住房公积金属于强制缴纳范围,这是员工必须享有的合法权利,即社保和公积金必须同时缴纳才能符合法律要求。

如果单位没有给你缴纳公积金,可以直接去公积金管理中心投诉。

法律法规

《住房公积金管理条例》 第十五条

用人单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。

单位与职工解除劳动关系的,应当自劳动关系解除之日起30日内,到住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

《住房公积金管理条例》 第三十七条规定

违反本条例规定,单位未办理住房公积金缴存登记或者未为职工设立住房公积金账户的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不改正的,处以1万元以上5万元以下的罚款。

#公积金的功能

众所周知,住房公积金是一项好政策。公积金贷款买房利息低,不用交税。除此之外,如果你租房、装修、盖楼、装修,或者退休或出国定居,都可以提取公积金,但提取的金额因情况不同而不同。具体政策可以咨询当地公积金住房管理中心。

此外,公积金的提取条件正在逐步放宽。比如在治疗重大疾病、家庭生活困难时也可以撤回,很多人可能还不清楚。

从地方政策来看,通常连续缴存满6个月或1年

你可以申请公积金贷款买房。至于最后能贷多少,跟当地政策有关,跟每个月公积金缴纳多少、公积金账户金额、公积金缴存年限、房子性质、房子鉴定、贷款年限、哪些套房、还款能力、个人信用状况等因素有关。

每个人能贷的额度都是不同的。

这里我们整理了一些城市的贷款额度和最高贷款限额,可以参考一下:

如果您想了解当地的城镇住房公积金贷款政策,可以拨打住房公积金服务热线12329咨询。

#如何处理离职后公积金?

员工流动对公积金的正常缴存没有影响。员工离职后,公积金账户只是暂时停止存钱,但账户里的钱还是属于员工的。

同时,只要符合公积金提取条件,就可以随时提取出来,在未来可以续约,并且不会作废。

但需要注意的是,申请公积金贷款必须处于正常缴存状态且满足连续缴存时间。如果因为辞职而没有连续缴存公积金,会对公积金贷款的申请产生一定的影响。

有购房需求的朋友一定要重视这个问题。

然而,现在很多城市支持个体工商户和灵活就业人员办理公积金缴存

如果你不在公司工作

如果离职后在另一个城市找到新工作,可以到当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”.

将原公积金账户迁移到新单位所在地,原公积金账户内的钱也会被转走;如果这座城市可以进入全国住房公积金异地转移接续平台”

也可以在网上做,省去了往返两地的麻烦。

好了,公积金的内容就到这里吧。由于公积金的实施政策并不是全国各地都同意的,如果您对公积金贷款、公积金提取、异地贷款等政策有任何疑问,可以拨打住房公积金服务热线12329咨询确认。有其他问题可以留言咨询~咨询。

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